無人運営のワークスペース「コインスペース」の新規出店の候補地を募集しています。
2026年8月時点
当社が賃借して運営する「直営出店」と、オーナー様が主体で当社が運営を受託する「オーナー募集」。
対象：ビル・商業施設のオーナー様／リーシング担当者様／PM・BM会社様
対象：スペースをお持ちのオーナー様／遊休区画・空床を活用したい事業者様
当社が区画を賃借し、企画・設備投資・運営までを一貫して行います。オーナー様の初期投資は不要です。
| 立地 | 駅徒歩10分以内 商業施設内・駅構内（エキナカ）・駅前オフィスビル等。都市部／郊外いずれも出店可能です。 |
|---|---|
| 中心坪数 |
15坪 〜 40坪
変形区画・飛び地・通路脇・エスカレーター横などのパブリックスペースもご相談ください。 ※上記より小さい区画は「オーナー募集」方式で最低1席からご提案可能です。 |
| 賃料 |
売上歩合 10％ 〜 50％
※物件により応相談 原則、売上歩合制でのご契約をお願いしております。歩合率は立地・中心坪数・区画条件・想定売上をふまえて個別に決定します。 |
| 区画条件 |
床・壁・天井内装、照明、空調設備等が 予め設置されている区画 当社は原則として内装工事を行わないため、上記が既設であることを条件としています。 スケルトン区画の場合は、設備工事の負担区分を個別にご相談させてください。 |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約／設置契約等施設様の運用に合わせて調整いたします。（▼差し替え：法務確認のうえ確定） |
| 内装工事 | 原則実施しません（家具主体の設営）スケルトン返しではなく、居抜き・現況引渡しでの出店を得意としています。 |
| 営業形態 | 無人営業（巡回・カメラ・スマートスピーカーによる遠隔管理）常駐人員不要のため、施設様の管理負担を増やしません。 |
視認性が悪い区画・長期空床の区画でも、静かで長時間滞在型の当社サービスは適合しやすく、施設全体の印象改善につながります。
フリーランス・テレワーカー・受験生／資格取得層が主な利用者。平均約3時間の滞在で、館内の回遊・併売にも寄与します。
月次で実績レポートをご提出。席単位の利用データに基づき、レイアウト・席数・料金を継続的に改善します。
スペースをお持ちのオーナー様が事業主体となり、企画・システム・集客・顧客対応は当社が受託します。
遊休区画の有効活用が、当社の得意分野です。
| 売上シェア | 70％ ＝ オーナー様 残り30％が当社の運営業務委託料（システム提供・顧客対応・集客・レポーティング）となります。※最低金額あり |
|---|---|
| 運営形態 | 無人営業のワークスペース常駐スタッフ不要。QR席管理システム＋キャッシュレス決済＋遠隔管理で運営します。 |
| 対象スペース | 最低1席から可能 商業ビル／オフィス／居抜き店舗／フィットネス・塾などの空きスペース／通路脇・飛び地・パブリックスペース／行政施設 等 |
| 初期費用（目安） | 10〜15万円／坪 内訳：内装工事費・家具代・インフラ整備費・システム導入費等。既存インフラの状況やマーケットにより異なるため、都度お見積りとなります。 |
| 開店までの期間 | 最短1ヶ月お申し込み・現地確認からオープンまで。 |
| 当社の業務範囲 | 企画・レイアウト設計／設備・家具選定／席管理システム提供／会員管理・問い合わせ窓口／集客施策／月次レポート 店舗開設から運営までワンストップで対応します。 |
| 長期空床 | テナント撤退後、次の誘致が決まらない区画 |
|---|---|
| 視認性が低い | 奥まった区画・上階・エキナカの死角など、物販・飲食が苦戦する場所 |
| 変形・小面積 | 飛び地、通路脇、エスカレーター横、階段下などの余剰スペース |
| 時間帯の偏り | 特定時間しか使われていないラウンジ・会議室・自習スペース |
| 滞在時間を伸ばしたい | 来館者の滞在時間・客単価を上げたい商業施設 |
集中作業を目的とする利用者は、賑わいよりも静けさを求めます。物販・飲食では不利な区画ほど、当社サービスとの相性が良いケースが多くあります。
| 直営出店（TYPE A） | オーナー募集（TYPE B） | |
|---|---|---|
| 事業主体 | コインスペース | オーナー様 |
| オーナー様の初期投資 | 不要 | 必要（目安 10〜15万円／坪） |
| オーナー様の収益 | 売上歩合 賃料（売上の10〜50％） | 売上シェア 70％ |
| 中心坪数 | 15〜40坪 | 最低1席から |
| 立地条件 | 駅徒歩10分以内 | 個別にご相談 |
| 区画条件 | 内装・照明・空調が既設 | 個別にご相談 |
| 運営・顧客対応 | コインスペース | コインスペース（受託） |
※上記は標準的な考え方です。区画条件により個別に設計いたしますので、まずはご相談ください。
「仕事や勉強がはかどる」時間料金制の集中作業スペース。会員登録不要で、誰でもすぐに使えます。
家具のみで店舗をつくり、内装工事は原則行いません。無人受付体制（巡回＋カメラ＋スマートスピーカー）により、人件費を最小化しています。
各座席にQRコードを貼り付けるだけで運用開始。チェックイン／アウトから決済まで利用者のスマホに集約し、現地作業は席札の貼り付けのみです。席の移動・追加・予約管理まで1席単位で管理できます。
「どの店舗のどの席が、いつ、誰に、どのように使われているか」を可視化。レイアウトや最適席数を分析し、売上向上につなげます。月次レポートをオーナー様へご提出します。
「そのままでは貸しにくい区画」を、ワークスペースとして再生してきました。
駅構内、改札内の区画への出店。目的地の途中での仕事や帰宅途中の需要に応える形で出店しました。短時間利用、さらに長時間滞在の利用も多く、新しい駅の使い方の提案にもつながりました。
公共施設のラウンジを、地域の方が仕事・学習に使えるワークスペースとして受託運営。施設のにぎわい創出にも貢献しています。
パーソナルフィットネスジムと同一区画に併設。1テナントでは埋めにくい面積を2業態でシェアし、区画全体を稼働させました。
貸しスペースの閑散期（お盆休み前後・年末年始）の遊休期間の有効活用として。現地にある什器を活用することで、勉強場所が不足しがちな時期のニーズと合致し短期開催を実現しました。
エスカレーター前の島区画や通路脇の余剰スペースを、什器のみで区切ってワークスペースに転換しました。
既存の造作・什器を活かした、柔軟なレイアウトで出店。フィッティングルームは個別ブースとして、装飾や内装を有効に活用した出店をしました。
什器の組み合わせだけで個別ブース・向かい合わせ・互い違い配置を構成。内装工事なしで集中できる環境をつくります。
すでに出店している店舗の別棟へ出店しました。面積約10坪（実質活用面積約9坪）。離れた区画でも、席数を確保できれば出店が可能です。
既存の造作・什器を活かして転用。既存の内装を活用することで、超短期での出店を実現します。
このほか、フィットネス業態跡（スタジオを会話不可ゾーン、更衣室を1名個室、ボイラー室を4名個室へ転換）、
銀行・保険取次業態跡（ATM設置跡のハイカウンターをブース席に、商談室を個室へ転用）、
エステ・マッサージ業態跡、眼鏡販売跡のバックヤード活用 などの実績があります。
これまでに出店実績のある都道府県
※過去に運営した店舗を含みます。上記以外の地域もお気軽にご相談ください。
お申し込みから最短1ヶ月でオープン可能です。
ご予算・ご要望のヒアリング、サービスのご説明、周辺マーケットの調査、企画可否の検討を行います。
無料立地、図面などから、想定席数・料金設定等のシミュレーションをもとに検討をさせていただきます。
無料直営出店の場合は賃貸借／設置契約etc、オーナー募集の場合は業務委託契約および初期設備導入に関するご契約を締結します。
必要最小限の工事、インフラ工事、家具・造作物の持ち込み、店舗管理システムの導入を行います。
図面（PDF）をお持ちの場合は、ご返信メールにご添付ください。
お問い合わせは、コインスペース公式サイトのお問い合わせフォームから承ります。
お問い合わせフォームへ coinspace.jp/contact が開きます